Exemplo ilustrativo · dados fictícios · não corresponde a nenhum imóvel real
PrediárioConferência predial
Inventário INV-2026-0007 · versão 1 Data da análise 10/11/2026
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Inventário Predial
Relação dos bens imóveis da herança de Titular X (anonimizado), com o que dizem as Finanças, o registo predial e o cadastro, como base para a relação de bens e a partilha.
1Identificação do pedido
Requerente
Solicitador B. (anonimizado)
Processo
Inventário para partilha
Herança
Titular X · NIF da herança indivisa anonimizado
Concelhos
Odemira e Ourique
Documentos recebidos
Relação de bens das Finanças, 9 cadernetas, 6 certidões
Consulta
10/11/2026
2Síntese
9artigos matriciais
7prédios localizados no mapa
2por localizar
3com divergência ou falta de registo
3Relação de bens imóveis
N.º
Artigo
Natureza
Área matriz
VPT
Descrição
Inscrição a favor de
Ónus
Estado
1
R 45, secção B · Odemira
rústico
3,20 ha
412,30 €
2210
autor da herança
·
Concordante
2
R 46, secção B · Odemira
rústico
2,85 ha
388,10 €
2211
autor da herança
·
Área diverge
3
R 51, secção B · Odemira
rústico
1,10 ha
120,40 €
·
·
·
Sem registo
4
R 12, secção C · Odemira
rústico
4,05 ha
506,00 €
980
autor da herança
usufruto
Ónus
5
R 13, secção C · Odemira
rústico
2,60 ha
301,25 €
981
autor da herança
·
Concordante
6
R 210 · Ourique
rústico
0,90 ha
95,00 €
·
·
·
Por localizar
7
R 30, secção D · Odemira
rústico
1,75 ha
204,60 €
1402
autor da herança
·
Concordante
8
U 1188 · Odemira
urbano
160 m²
18 420,00 €
3305
autor e cônjuge
hipoteca
Ónus
9
U 77 · Ourique
urbano
95 m²
6 210,00 €
·
·
·
Por localizar
VPT: valor patrimonial tributário da caderneta. Valores fictícios neste exemplo. Na entrega real, a relação segue também em folha de cálculo.
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Exemplo ilustrativo · dados fictícios · não corresponde a nenhum imóvel real
PrediárioConferência predial
Inventário INV-2026-0007 Data da análise 10/11/2026
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4Mapa dos prédios localizados
Prédio rústico localizado no cadastro (numerado como na relação)
Prédio urbano localizado
Linha de água (carta militar 1:25 000)
Cadastro Geométrico (DGT) nas secções B, C e D de Odemira. Ourique sem cadastro geométrico nesta zona: os artigos 6 e 9 ficam por localizar. Fundo esquemático neste exemplo.
5Divergências, prédio a prédio
2A caderneta indica 2,85 ha e a descrição 2211 indica 2,50 ha. O cadastro mede 2,62 ha.
3Artigo sem descrição predial. Pode estar omisso no registo ou descrito com outro artigo de origem.
4Usufruto inscrito a favor de terceiro (anonimizado). Confirmar se ainda está em vigor.
6, 9Sem cadastro geométrico em Ourique e sem planta: localização a fazer com os herdeiros ou no BUPi.
8Inscrição a favor do autor da herança e do cônjuge; hipoteca a favor de banco. Considerar na relação de bens e no passivo.
6Diligências
Pedir certidão negativa ou procurar a descrição do artigo 3.Solicitador · Conservatória
Confirmar a extinção ou vigência do usufruto do artigo 4.Solicitador
Localizar os artigos 6 e 9 com os herdeiros; ponderar a RGG no BUPi (parceiro habilitado).Herdeiros · BUPi
Obter declaração de dívida da hipoteca do artigo 8.Solicitador · Banco
Informação indicativa, preparada a partir dos documentos recebidos e de cartografia pública à data da análise. Não é parecer jurídico nem certificação. As conclusões para o processo cabem ao profissional que a utiliza.
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