Exemplo ilustrativo · dados fictícios · não corresponde a nenhum imóvel real
PrediárioConferência predial
Anexo ATA-2026-0007 · versão 1 Data da análise 10/11/2026
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Anexo Territorial para Avaliação
Informação territorial dos prédios A, B e C do «Monte da Amostra», para juntar ao relatório de avaliação do perito. Este anexo não atribui valor.
1Identificação
Perito
Perito avaliador (anonimizado)
Finalidade
Avaliação bancária
Prédios
A (misto), B e C (rústicos)
Localização
Odemira · freguesia anonimizada
Coordenadas do centro
PT-TM06 M −17 520 · P −21 380
Altitude
142 a 188 m
2Áreas por fonte
Prédio
Caderneta
Registo
Cadastro (medida)
Nota
A
6,85 ha
6,87 ha
6,84 ha
Concordante
B
4,20 ha
4,00 ha
3,67 ha
Divergência (ver FCP-2026-0007)
C
2,10 ha
·
2,04 ha
Sem descrição predial apresentada
Total
13,15 ha
10,87 ha
12,55 ha
3Relevo
Declive
Área
%
0 a 5 %
4,90 ha
39 %
5 a 15 %
5,40 ha
43 %
15 a 25 %
1,80 ha
14 %
Mais de 25 %
0,45 ha
4 %
Relevo ondulado suave, com a encosta mais inclinada junto à linha de água. Exposição dominante a sul e sudoeste. Fonte: modelo digital do terreno LiDAR da DGT, 50 cm, processado pelo IPR.
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Anexo ATA-2026-0007 Data da análise 10/11/2026
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4Planta
Prédios A, B e C · perímetros do Cadastro Geométrico (DGT), secções H e I
Reserva Agrícola Nacional
Linha de água (carta militar 1:25 000)
Edificação existente (artigo urbano 845)
Montado de sobro e azinho (COS)
Fundo: ortofotomapa DGT (substituído neste exemplo por fundo esquemático). Geometria dos prédios: Cadastro Geométrico da Propriedade Rústica, DGT. Sistema de referência PT-TM06/ETRS89.
5Solos e ocupação do solo
Ocupação (COS)
Área
%
Montado de sobreiro e azinheira
3,40 ha
27 %
Culturas temporárias de sequeiro
5,20 ha
41 %
Pastagens
2,95 ha
24 %
Matos
0,90 ha
7 %
Territórios artificializados
0,10 ha
1 %
Solos
Área
%
Litossolos e solos esqueléticos
3,8 ha
30 %
Solos mediterrâneos pardos
6,1 ha
49 %
Aluviossolos (junto à linha de água)
0,9 ha
7 %
Sem classificação
1,75 ha
14 %
COS 2023, DGT. Solos: carta disponível para a região, à escala da fonte; leitura indicativa.
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6Água e acessos
Linha de água
Atravessa B e passa junto a C (carta militar 1:25 000)
Domínio hídrico
Margem de 10 m a confirmar com a APA
Captações
Não identificadas na cartografia; a confirmar no local
Acesso
Caminho público a sul (a confirmar), cerca de 1,2 km até à estrada municipal
Energia
Linha de média tensão a 400 m (cartografia)
Edificação
Habitação no artigo urbano 845, 400 m²
7Condicionantes
Camada
Área
%
PDM · espaço agrícola / florestal
8,05 / 4,50 ha
64 / 36 %
RAN
3,10 ha
24,7 %
REN
0,82 ha
6,5 %
Rede Natura 2000
·
·
Perigosidade alta e muito alta
2,90 ha
23,1 %
Anexo informativo, sem atribuição de valor. O valor, a metodologia e a assinatura do relatório são do perito avaliador. Entregue também em Word, para juntar ao relatório.
Preparado por Equipa de conferência
Revisto por Revisor (anonimizado) · 10/11/2026
Entregue a Perito avaliador · 10/11/2026
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